Лучшие пособия для сделок с недвижимостью

В соответствии с ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости"
вступил в силу 02.01.2017 года  и
приказа Минэкономразвития  № 187  (вступил в силу 01.07.2018 г.)

Составляем соглашение о выделении
долей членам семьи
из единоличной собственности 

Получите шаблон документа и подробную видео консультацию

с разъяснением по его заполнению,  для регистрации прав на всех членов семьи
​БЕЗ НОТАРИУСА


Вы дали нотариальное обязательство о выделении долей детям - его надо исполнить!
И сколько это дело не откладывай, все-равно придется сделать, иначе можно дождаться звонка из прокуратуры. 
Ведь сроки ограничены и в них нужно уложиться.

Мы поможем вам не только выполнить обязательство о наделении долями членов семьи, но и
сэкономить до 20 000 рублей семейного бюджета.

Наша консультация - единственная, которая  содержит уникальные материалы и примеры для подробного разъяснения правильного оформления сделки.
А так же юридическую поддержку до получения результата - внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Этот обучающий материал проекта
"Лучшие пособия для сделок с недвижимостью" приведет вас к необходимому результату - регистрации права собственности  всем членам семьи.

НО

Вам трудно составить Соглашениие о выделении долей, потому что у вас нет навыка составления подобных бумаг? 
И вы испытываете неуверенность в успехе своего мероприятия?

Зачем такие волнения?!

Получите консультацию с подробными разъяснениями и шаблон соглашения не выходя из дома, и не напрягаясь сделаете его самостоятельно и без ошибок!


Почему ваша сделка теперь возможна  без нотариуса? Ответ в видео.

Видео консультация по  выделению долей всем членам семьи

В консультации подробно разъяснено:



  • Порядок участия в сделке детей разного возраста и описание их в соглашении

  • Расчет оптимального размера детских долей 

  • Описание объекта недвижимости: квартиры или комнаты

  • Правильную формулировку порядка выделения долей

  • Формулировку основания для регистрации совместной собственности на долю в праве для исключения отказа в регистрации

  • Порядок оплаты государственной пошлины

  • Правила подачи заявления в Росреестр

  • ​Пакет документов в МФЦ или Росреестр

А так же получите подробные разъяснение по  заполнению шаблона соглашения с построчным комментарием автора и предварительным разъяснением вопросов, которые у вас обязательно возникнут при составлении этого документа.

В письме вы получите 3 формы шаблона Соглашения, выберите для себя нужный:


1 шаблон - ​Соглашение о выделении долей в квартире

2 шаблон - Соглашение о выделении долей в жилой комнате

3 шаблон - Соглашение о выделении долей в жилом доме с земельным участком.

А так же ссылку на приказ № 187 Минэкономразвития, который дополняет форму записей в ЕГРН о совместной собственности на долю в праве.
Приказ посмотрите. В разговоре с регистратором делайте на него указания.


Как вы получите консультацию


После оплаты вам на электронную почту, которую вы укажите в форме оплаты, придет письмо с чеком  и следом другое письмо со ссылками на видео консультацию, на скачивание шаблона соглашения  и еще два файла с дополнительными разъяснениями по пакету документов, содержанию заявления в Росреестр и оплате государственной пошлины.


Шаблон соглашения создан в формате word и вы легко его сможете использовать для подстановки своих данных.

Так же, в одном из файлов есть ссылка на форму заявления для Росреестра.
Вы просто с ним ознакомьтесь заранее, чтобы потом быстро сориентироваться.
Его будет готовить специалист МФЦ, а вам нужно его проверить на отсутствие ошибок и подписать.
Заявление - исключительно важный документ! Но форма заявления сложная, не понятная с первого раза.
 
Иногда письма попадают в папку "Спам", иногда почтовые службы немного задерживают письма, не волнуйтесь, как правило это 20-30 минут.
Если все же письмо не пришло - пишите об этом на info@rieltorclub.ru и присылайте чек. Письмо с консультацией вам будет отправлено в ручном режиме.
Служба поддержки работает с 8 до 17 в рабочие дни (время ЕКБ)



Цена и ценность

 
Цена консультации 580 рублей, доступна каждому. Уверенность в своем праве  - бесценна.

За эти деньги вы получите:
 
  • специальный, адаптированный под вашу ситуацию, правильный шаблон

  • консультацию с построчным  разъяснениеь по его составлению
  • проверку Соглашения на присутствие ошибок и их исправление, доработка вашего соглашения под индивидуальные условия
    ( это дополнительная услуга, ее будет предложено включить в счет для оплаты или отказаться)

Заказ составления соглашения о выделении долей


При необходимости вы можете заказать составление соглашения специалистом, доплата составит 1000 рублей.

​Для этого нужно подать заявку ответным письмом, которое вам поступит после оплаты консультации, с указанием условий сделки.

Оплатить составление соглашения юристом можно здесь 

Сроки обработки заявки - 1 рабочий день, сроки исполнения  услуги - два рабочих дня.

Самостоятельное составление соглашения о выделении долей


Получив консультацию с подробными разъяснениями вы:
  • правильно составите документ-основание для регистрации права на всех членов семьи

  • подадите правильные заявления в Росреестр

  • ​правильно оплатите госпошлину

Результат:
внесение записи в ЕГРН о праве собственности на всех членов семьи (исполнение обязателств перед ПФР или другим органом, выдавшим субсидию). Пример правильной записи в ЕГРН (выписку из ЕГРН после регистрации по соглашению в простой письменной форме) вы получите вместе с консультацией.
 

Частые вопросы

 
1. Что делать, если откажут в регистрации на основании соглашения в простой письменной форме?

Вы действуете в рамках закона.
-Предоставьте правильно составленное соглашение (ошибки исправлять вседа труднее)
-Подайте верные заявления о регистрационом действии - есть пример в консультации ( в мфц старые формы заявления).
-Оплатите государственную пошлину - разъяснено в консультации.

Во-первых, сначала регистратор обязан приостановить регистрацию на 3 месяца и направить письменное уведомление о причинах приостановки. 
На что нужно направить возражение со ссылками на законы о неправомерной приостановке. 
В письме с консультацией у вас будет ссылка на запрос шаблона возражения и консультации по его составлению.
Эти материалы вы получите бесплатно!

Труднее идут дела у тех, кто изначально допустил ошибки в соглашении, используя сторонние шаблоны.

Ошибки исправлять трудно!

 
2. Я потеряю госпошлину, если откажут в регистрации?

Рассматриваем искусственный вариант событий (для пессимистов):
Регистратор приостановил сделку на 3 месяца, за это время можно предоставить и возражение, и жалобу( рекомендую это делать только в крайнем случае!!!).
Даже  нотариальное соглашение, потому что вы решили, что лучше оформите сделку нотариально и не будете отстаивать свои права.
Таким образом, госпошлина сохраняется.
-Я не успею за 3 месяца ( не смогу/заболел/уехал в командировку) к нотариусу.
-Тогда можно подать заявление о приостановлении регистрации еще на 3 месяца.
​Госпошлина сохранится.

ИТОГО: у вас 6 месяцев в запасе!
 
3. Вдруг после оплаты мне консультация не придет? Я вообще через интернет ничего не покупал(а) и поэтому сомневаюсь.

ВАЖНО! Нужно правильно указать адрес своей электронной почты.

Во-первых, вам придет чек об оплате, в котором указан ИНН продавца, а это означает легальность его работы и ответственность за поставку товара покупателю.

Во-вторых, в случае технического сбоя автоматической отправки писем  - сделайте запрос консультации на электронную почту: info@rieltorclub.ru  либо info@exspertrieltor.ru и консультация будет отправлена вам в ручном режиме не позднее следующего рабочего дня.
(пожалуйста не дублируйте заявки)
Если вам не пришел чек об оплате – значит, вы ошиблись в адресе электронной почты или указали свою другую почту при оформлении заявки.
 
4. Я ни когда не составлял/а подобных документов. Боюсь допустить ошибку и из-за этого регистратор откажет.

Конечно ошибки в документе-основании недопустимы.
При заказе консультации вам будет предложена дополнительная услуга - проверка соглашения на отсутствие юридических ошибок. Скройте персональные данные и пришлите документ на проверку.
В случае необходимости специалист исправит допущенные ошибки и подкорректирует соглашение ( не позднее следующего рабочего дня после получения вашего варианта соглашения).

5. Мне нужно срочно продать квартиру. А вдруг будут задержки в регистрации.

Конечно НЕ НУЖНО  брать задаток и обещать сроки сделки по продаже пока вы не завершили сделку по выделению долей.
Пока не сделны новые записи в ЕГРН - сделка не завершена.

6. А вдруг нотариус откажет в удостоверении сделки по продаже после выделения долей в простой письменной форме.

Пять моих интернет-клиентов отписались об успешной продаже.
Однако, одним из них пришлось нотариуса поменять ( "выпучивал глаза" - выражение клиента ))).

Видео консультация доступна только по ссылке из письма

В письме, которое вы получите после оплаты размещено несколько активных ссылок на электронные материалы. размещенные на Яндекс Диске и Ютуб Канале автора.
Продолжительность консультации - около 15 минут.


Ни какой "воды и лирических отсуплений", только по делу.

​Подробные разъяснения, простым человеческим языком.

Договор-оферта о реализации информационного продукта ​здесь

В результате вы получите:

  • Полное понимание как самостоятельно составить Соглашение о выделении долей
  • Как и куда его отнести (МФЦ ИЛИ Росреестр) и какими документами дополнить
  • Какое заявление подать от себя и своих детей.
ОписаниеВидео консультация по составлению Соглашения о выделении долей детям из совместной собственности родителей
Купить видео консультацию по выделению долей детям без нотариуса
Поле не заполнено
Поле не заполнено
Поле не заполнено
Поле не заполнено
Поле не заполнено
Поле не заполнено
ДАМЫ И ГОСПОДА, ВНИМАНИЕ!

Консультация вам не подойдет если:
1.Сейчас ваш объект недвижимости находится в долевой собственности ( например у родителей по 1\2, или  у  членов семьи по 1\3) .
​18.04.2019 г приняты поправки в ст.42  ФЗ-218, вступит в силу через 90 дней после опубликования. Можно будет обойтись без нотариуса.

2. Супруги, купившие жильё в браке, оформили официальный развод.

3. Доли детям выделяются в объекте недвижимости, который заложен в пользу кредитора при использовании заёмных средств. 
18.04.2019 г приняты поправки в ст.42  ФЗ-218, вступит в силу через 90 дней после опубликования. Можно будет обойтись без нотариуса.
Ваша сделка по выделению долей оформляется пока нотариусом в обязательном порядке!

 ОТЗЫВЫ О КОНСУЛЬТАЦИИ
​ 

Александр, Москва

Спасибо Вам, очень помогла информация о наделении детей долями после использования мат.капитала без услуг нотариуса. 

Нотариус насчитал нам за свои услуги 25т.р.!
С помощью Вашего соглашения мы обошлись без него.

Правда пришлось выслушать упреки, усмешки и все такое при подаче заявления в МФЦ, настоять на приеме заявления…

Затем пришлось, после приостановки регистрации, «напомнить» гос.регистратору о новом приказе (о внесении изменений при регистрации) и что на основании него мы с супругой ничего не разделяем, а оставляем свою долю в общей собственности… В итоге зарегистрировали!!!
Спасибо!!! Это работает!

Я получил уникальные знания, поэтому был уверен в своем праве. Результат очень радует. Моя глубокая Вам благодарность!

Отзыв 2

Анастасия, Курган

ВСЕМ ЗДРАВСТВУЙТЕ!!!
Пишет г. Курган!!!
НАМ ЗАРЕГИСТРИРОВАЛИ выделение долей по мат. капиталу БЕЗ НОТАРИУСА!!!!!

Ольга Дмитриевна, спасибо Вам огромное за Ваш совет!!!
Спасибо за Ваш сайт!!! Мы сэкономили большую сумму.

 

Отзыв 3

Олеся, Московская область

Хочу выразить Вам благодарность за то,что консультируете и помогаете разобраться в законодательных вопросах!
Нам зарегистрировали соглашение о выделении долей детям. У супругов общая совместная собственность. 
В мфц и кол-центре Росреестра никто не мог проконсультировать по соглашению, составленному в простой письменной форме.

Приняв от нас документы девушка сказала,что ей самой очень интересно узнать,что из этого получится ;).
А все получилось, без нотариуса,без больших материальных затрат!.
Всем удачи!

Отзыв 4


Людмила, Екатеринбург


Ольга Дмитриевна, здравствуйте.
Спасибо Вам огромное!!!! Всё у нас получилось без нотариуса!!! Остались деньги на новогодние подарки детям.


Отзыв 5  Антон 


Ольга, хочу сказать вам огромное спасибо! 
Мы выделили доли детям по 1/5 и оставили в общей совместной собственности с супругой 3/5. Шаблон Соглашения использовал ваш. 
Месяц назад звонил в Росреестр, спрашивал о возможности выделения долей без нотариуса, убеждали что это невозможно и такое соглашение не зарегистрируют, нотариусы насчитывали порядка 7 т.р., уже думал придется платить. 
Однако пару недель назад решил попробовать подать соглашение через МФЦ, на мое удивление они все приняли, оказывается мы были 2-е с таким соглашением. Сегодня получил готовые документы)

Отзыв 6. Ирина, Ноябрьск
​ 

Здравствуйте. Ипотека, общая совместная собственность, маткапитал…
Составили соглашение, в котором по 1/4 выделяются двум детям, 1/2 остается в общей совместной собственности супругов.
Ура!!!!!! Зарегистрировали.
Спасибо Вам большое.
Всю инфу узнала на Вашем сайте, использовала Ваш шаблон соглашения.

Отзыв 7. Анна


Добрый вечер! Зарегистрировали! Огромное Вам спасибо!


Отзыв 8. Эдуард, Пермь


Урааа!! Все получилось. Делали всё в соответствии с вашей инструкцией. Выделили доли детям, нам долю с супругой в общей совместной собственности. Сотрудники МФЦ рассчитали стоимость госпошлины согласно прописанным долям в Соглашении, которые были оплачены (т.е. три чека). Еще раз вам большое спасибо за оперативность. В итоге мы сэкономили 8000руб на нотариусе.


Отзыв 9. Марина. Челябинск


Здравствуйте, Ольга Дмитриевна!
Огромное спасибо за помощь! Хорошо что есть специалист, который может подсказать и ответить на вопросы.
Всё получилось! Доли зарегистрировали!


Отзыв 10. Алексей. Ярославская область


Ольга Дмитриевна!

Огромное спасибо Вам за проделанную работу. Мы оформили соглашение по Вашему образцу. Квартира находилась в единоличной собственности супруги.
  В МФЦ, попросили в комментариях для регистратора указать что 7/10 переходит в совместную собственность супругов и обращение приняли, хотя долго советовались.
Помог наш уверенный вид. 
 
Далее, регистраторы в Ярославской области, как и ожидалось, не имели практики по таким случаям и приостановили регистрацию, ссылаясь на изменение режима собственности супругов и сделки с долями что влечет нотариальную форму сделки.
После нескольких разговоров по телефону и приведения аргументов регистраторы стали задумываться, но все равно не хотели брать на себя ответственность, однако после направления им разъяснения подготовленного Вами окончательно приняли положительное решение. 

Сегодня мы получили документы! Еще раз огромное спасибо! 

Отзыв 11. Алена


Ольга, здравствуйте!
Сегодня получили в МФЦ свои документы с зарегистрированными долями (1/20,1/20 и 18/20).
Все отлично!
Очень благодарю Вас за информацию о такой возможности!!!!

Отзыв 12. Екатерина Фадеева

Ольга, спасибо вам за консультацию о выделении долей детям.

В Россреестре нашего города отказались сначала регистрировать соглашения, пришлось им зачитывать приказ. Всё в итоге прошло хорошо. Спасибо, что подробно рассказали.

Отзыв 13. Иван, Москва


Спасибо,  вы нам очень помогли. Соглашение составили без проблем.
У нас все получилось, правда сначала была приостановка, так как регистратор уточнял возможность такой операции.

Отзыв 14. Андрей, Люберцы


Ольга Дмитриевна, добрый день!
Регистратор сначала приостановила сделку.
Сходил  к регистратору и убедил её в том, что она не права, она согласилась с моими доводами и зарегистрировала наше соглашение. 
Ура. 
Спасибо вам большое за разъяснение за дополнительные разъяснения и ответы на мои многочисленные вопросы. Я понял все так хорошо, что даже регистратору все разъяснил. 
Она сказала, что у них еще не было таких сделок и ей пришлось согласовывать сначальством.

Отзыв 15 Ирина


Ольга, здравствуйте! Спешу отписаться. Сегодня поехали в мфц получать отказ в регистрации.
А нам выдают готовые выписки из ЕГРН.
Мои глаза округлились от удивления. Сотрудница мфц тоже была удивлена не меньше нашего, поинтересовалась деталями.
Все получилось без нотариуса!!! 
И к тому же у нас была справка малоимущие. Результат без каких-либо затрат вообще.
И всё это благодаря Вам.
Выражаю Вам свою благодарность. Успехов в работе и с наступающим Новым годом!

Отзыв 16. Владимир. 21.12.2018 г


Ольга Дмитриевна, добрый вечер!
Большое спасибо за видеоинструкцию и ваши дополнительные разъяснения, и ответы на вопросы!
Сегодня получили документы из Росреестра с регистрацией долей.

Отзыв 17.  Джаннет. 25.12.2018 г


 Ольга Дмитриевна, добрый день! 
Сегодня я ходила в МФЦ и получила новый ЕГРН, где выделены доли моим детям.
Я до последнего переживала, боялась вдруг я что-то не так сделала, не спала.. и вот все вышло!!!
Огромное вам спасибо!!!!!!!!!!!!!!!
Вы не представляете, как много для меня значит, что я не потратила на юристов, а теперь эти деньги будут детям, тем более Новый год сейчас.
Я  даже заплакала от счастья). 
Большое вам спасибо, как здорово, что вы составили этот договор и разместили информацию.
Я очень  благодарна вам! 
Отзывы с Ютуб канала
Описание

О проекте и авторе


Теперь у вас стоит вопрос: Доверять или не доверять автору и проекту.
А вдруг это просто "сбор денег"? 
Вы просто вернитесь на сайт и прочтите 5-10 моих статей и сразу поймете - дилетант их пишет или специалист.




Автором пособия является практикующий  специалист по сопровождению сделок с недвижимостью  СлободчиковаОльга Дмитриевна. Опыт работы  -  12 лет. Более 1 000 успешных сделок.

Автор о себе:

Я являюсь  ведущим специалистом агентства недвижимости, но сайты:

  • Сделки с недвижимостью. Просто о сложном / exspertrieltor.ru

  • Лучшие пособия для сделок с недвижимостью / ndv-book.ru

  • Конструктор договоров для сделок с недвижимостью / dogovor-ndv.ru

  • Обучающий проект для риэлторов "Rieltor Club Vertikalь" 

- это мои личные  авторские проекты, в них я выступаю как индивидуальный предприниматель ( ОГРНИП 317723200009205, ОКВЭД 68.31.3 ), и  помогаю людям разобраться в сложных процедурах сделок, даю подробные и достоверные разъяснения.
На рынке недвижимости я работаю с 2006 года.

Мною накоплен значительный опыт личных сделок, а так же сделок моих учеников.
Это уже не одна сотня сложных и очень сложных сделок,  в которых были разные обстоятельства и участники. Все сделки закончились успешно.
Права собственности были зарегистрированы в срок. Ни одна из сделок не была оспорена!

Я люблю сопровождать сложные сделки и с успехом отстаиваю интересы своих клиентов. 
Мне это удается благодаря большому опыту и теоретическим знаниям.
Мои пособия вам дадут необходимые знания и уверенность!

Каждый из моих читателей может рассчитывать на дополнительную письменную консультация в рамках темы пособия.
Так же я работаю как ипотечный брокер и знаю
ипотечные программы разных банков и процедуру оформления таких сделок
 
Конечно я легко сопровождаю  сделки с использованием средств:
 
  • Материнского(семейного) капитала,
 
  • государственных средств поддержки семей с детьми,

  • государственных и муниципальных служащих,
бюджетников,

  • военнослужащих,

  • ​малоимущих семей, детей-сирот, погорельцев,
 
  • ветеранов ВОВ

и других субсидий так же успешно мною сопровождались
и процедуры таких сделок мною отработаны на практике.

Так же я успешно работаю с застройщиками и знаю порядок оформления Договора долевого участия, Договора переуступки прав и обязанностейдольщика и процедуру регистрации таких договоров.

И многое-многое другое...
Постоянно посещаю  обучающие мероприятия и занимаюсь самообразванием.

На конференции партнеров Сбербанка 2018
На форуме недвижимости 2015
На школе от застройщика ТИС 2018
На школе от застройщика ТИС 2018
Форум Недвижимость 2018