Консультационный центр "Сделки с недвижимостью"

ИП Слободчикова Ольга Дмитриевна/ ИНН 723001753389

Консультация:
Приостановление регистрации сделки по выделению долей в простой письменной форме (без нотариуса).
Возражение, жалоба, иск.



Сначала нужно  разобраться в причине приостановления



Вам приостановили регистрацию общей долевой собственности по Соглашению о выделении долей в простой письменной форме - неприятная ситуация, но не катастрофа.

Даже если вам позвонил регистратор с требованием донести нотариальное соглашение, не торопитесь это делать, госпошлина у вас сохраняется на 3 месяца ( но регистратр может вас торопить и грозить потерей оплаты - это дезинформация).

Сначала вам нужно получить уведомление о приостановлении, чтобы разобраться - обоснована ли приостановка. Может вы действительно допустили ошибку и ее нужно исправить.

Если вы в заявлении на государственную регистрацию указали свою электронную почту, то Уведомление о приостановлении регистратор направит туда.

Если нет - через день, после указанного в Описи о приеме документов,  Уведомление можно получить в МФЦ по Описи и паспорту ( или даже по одному паспорту).

Уведомление может получить один из родителей.

Уведомление о приостановлении государственной регистрации - простой документ для юриста.

И очень непростой для обычного участника сделки.

А выправить ситуацию можно только понимая причину приостановки !!!

Если у вас нет навыка работы с подобными документами - воспользуйтесь нашей подробной консультацией. 

ВНИМАНИЕ!

Если вы приобретали у нас консультацию по выделению долей - у вас в письме есть ссылка на получение материалов этой консультации бесплатно.

Если вы утеряли письмо - запросите эти материалы на эл. почту: info@exspertrieltor.ru
Обязательно укажите дату оплаты ( можно примерную до месяца) и адрес эл. почты, который вы указывали при оплате ( для проверки оплаты).

Автор консультации Слободчикова Ольга Дмитриевна

Сопровождаю сделки с недвижимостью с 2006 года.
Сопроводила:
- более 250  сделок "рука об руку" с клиентом;
- более 700 сделок, как куратор документального оформления;
- оказала более 2500 тысяч консультаций через интернет.
​Мой информационный сайт: exspertrieltor.ru

Описание

В каких случаях можно отстаивать свои права на оформление сделки в простой письменной форме


Описание

Подавать возражения, жалобы, иски можно:



 Если у вас нет срочности! 

1. Ответ на возражение ждем до 5 - 7 рабочих дней.

2. Ответ на жалобу ждем до 30 рабочих дней.

3. Разбирательство в суде - более 3 месяцев



Описание

Рациональнее обратиться к нотариусу:




1. Если после выделения долей вы жильё продаете и уже взяли задаток и в предварительном договоре прописали сроки сделки и уже не успеете их выполнить в результате длительного разбирательства с Росреестром.
2. Если вы выделяете доли в жилье, которое заложено в пользу банка  - у банка может быть внутреннее регламентное требование оформления этой сделки только в нотариальной форме. УТОЧНИТЕ !
3. Если родители оформили развод - это только нотариальная форма сделки.



Как получить консультацию через интернет?

Описание
Описание

После оплаты консультации  вам на электронную почту, которую вы укажите в форме оплаты, в автоматическом режиме придет письмо с чеком  и следом другое письмо со ссылками на видео консультацию, на скачивание шаблонов дополнительного соглашения, возражения, жалобы, иска   и дополнительных разъясняющих материалов.


Пожалуйста будьте внимательны при указании адреса электронной почты, не допустите ошибку.

Описание

Шаблоны документов  созданы в формате word и вы легко его сможете использовать для подстановки своих данных.

Описание

Так же, в одном из файлов есть ссылка на форму заявления о приеме дополнительных документов.

Вы просто с ним ознакомьтесь заранее, чтобы потом быстро сориентироваться при его подписании в МФЦ.
Заявление о регистрации  будет готовить специалист МФЦ в своей рабочей программе, а вам нужно его проверить на отсутствие ошибок и подписать.
(заполнять форму от руки НЕ нужно!)

Описание

Иногда письма попадают в папку "Спам", загляните туда, если письма с консультацией нет.

Иногда почтовые службы немного задерживают письма, не волнуйтесь, как правило это 20-30 минут.
Если все же письмо не пришло, НЕ ВОЛНУЙТЕСЬ,  пишите об этом на info@rieltorclub.ru и присылайте чек.
Письмо с консультацией вам будет отправлено в ручном режиме.

Служба поддержки работает с 9 до 18 в рабочие дни (время ЕКБ).
Письма обрабатываются в порядке очереди, как правило в течении 3 часов.

ВНИМАНИЕ!
Если у вас возникают сложности с оплатой консультации  - зайдите в интернет с другого браузера!
Вероятнее всего у вас в настройках браузера установлены какие-то блокировки.

Оплата осуществляется через надёжную, проверенную уже в течении 3 лет, платформу Justсlick.
Ваша оплата будет безопасной!

Консультация содержит:

  • Подробные разъяснения анализа Уведомления о приостановлении для выяснения причин приостановки;
  • Видео консультацию с демонстрацией Уведомлений по нескольким сделкам, с наиболее частыми причинами приостановки;
  • Шаблоны возражения, пояснительной записки, жалобы, административного иска в суд; Шаблоны дополнительных соглашений для исправления ошибок;
  • Порядок подачи дополнительных документов регистратору, жалобы на регистратора, искового заявления в суд;
  • Так же вы сможете заказать проверку самостоятельно составленных документов и ответы на интересующие вас вопросы; (тариф "Комфорт")
  • Ваши дополнительные документы могут быть составлены нашим юристом; (тариф "Премиум"

Цена консультации

Вы можете купить консультацию с различным наполнением услуги.

Частые вопросы

Описание
Что делать, если откажут в регистрации на основании договора дарения  в простой письменной форме? Мне на горячей линии Росреестра сказали идти к нотариусу.

Вы действуете в вполном соответствии с требованиями закона.

Сначала регистратор обязан приостановить регистрацию на 3 месяца и направить письменное уведомление о причинах приостановки. 
На что нужно направить возражение со ссылками на законы о неправомерной приостановке. ( для тарифа "Премиум" возражение составляет юрист без дополнительной оплаты, для тарифа "Комфорт" будет предоставлен шаблон возражения для самостоятельного составления. А проверку и доработку, если в этом будет необходимость, сделает наш юрист( без дополнительной оплаты).


Описание
Вдруг после оплаты мне консультация не придет? Я вообще через интернет ничего не покупал(а) и поэтому сомневаюсь.

ВАЖНО!

Нужно правильно указать адрес своей электронной почты. Если вы допустите ошибку в адресе автоматическое письмо с материалами консультации не сможет отправится на несуществующий адрес или  попадет к иному адресату.

Первым письмом  вам придет чек об оплате, в котором указан ИНН продавца, а это означает легальность его работы и ответственность за поставку услуги покупателю. Вторым - материалы консультации.

В случае технического сбоя автоматической отправки писем  - сделайте запрос консультации на электронную почту: info@rieltorclub.ru  и консультация будет отправлена вам в ручном режиме не позднее следующего рабочего дня.


Описание
-Я ни когда не составлял/а подобных документов. Боюсь допустить ошибку и из-за этого регистратор откажет.

Конечно ошибки в документе-основании регистрации прав недопустимы.

Тариф "Комфорт" включает в себя проверку договора на отсутствие юридических ошибок.

Вы можете  скрыть персональные данные (фамилию, номер паспорта, номер квартиры/дома) и прислать документ на проверку.

В случае необходимости специалист запросит уточнение условий сделки, исправит допущенные юридические ошибки и подкорректирует договор ( не позднее следующего рабочего дня после получения вашего варианта договора).



- Мне нужно срочно,  после оформления дарения,  продать недвижимость.
  А вдруг будут задержки в регистрации.

Конечно НЕ НУЖНО  брать задаток и обещать сроки сделки по продаже пока вы не завершили сделку по дарению долей.

Пока не сделны новые записи в ЕГРН - сделка не завершена!


Для справки:

У  Одаряемого (приобретателя доли по договору дарения) возникает обязанность по уплате подоходного налога при продаже, если он будет владеть ею менее 3-х лет!

 

ОТЗЫВЫ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ КОНСУЛЬТАЦИЙ через интернет

​( ИЗ ПЕРЕПИСКИ С АВТОРОМ)




Ольга Дмитриевна, хочу поблагодарить Вас и оставить отзыв об оказании вами высококачественной услуги по консультированию и помощи в оформлении сложных документов.
Мы выделяли доли детям на дом и землю из единоличной собственности на основании вашего шаблона соглашения в простой письменной форме без нотариуса.
Я была готова к непринятию документов в МФЦ, к приостановлению сделки в Росреестре.
Но при сдаче соглашения и документов в МФЦ мне не задали ни одного вопроса  и все спокойно приняли. Через 10 дней нам выдали зарегистрированные документы в полном соответствии с законом.
Анна Коростелева
_

Здравствуйте! Мы все оформили !!!! Ура!
Спасибо Вам огромное!!! Выделяли доли из единоличной собственности.
Наталья, г. Люберцы
_

Добрый день! 
Вкратце — всё зарегистрировали отлично. 

— один ребёнок малолетний, а другой достиг 14-ти лет; формулировки — из шаблона от Вас, всё сработало.

Про госпошлину добавлю: вполне приняли оплату госпошлины от родителей раздельно. суть в том, что в Сбербанке программа не даёт оплатить госпошлину от двух человек совместно.Спасибо и наилучшие пожелания всем!
Сергей, Санкт-Петербург
Спасибо за информацию о возможности проведения сделки без нотариуса и подробную консультацию!
_

Все зарегистрировали.  Приняли документы без вопросов в МФЦ. Заявления уже знали как писать специалисты МФЦ. Примечание не понадобилось.  Гос. пошлину платили в соответствии с долями.  Родителям рекомендовали платить пополам гос. пошлину, но приняли и одним платежом.При подготовки документов звонила на горячую линию росреестра, ссылаясь на приказ, но везде был ответ, что у них нет такой информации и нужен нотариус!
Елена, г. Иркутск.
_


Урааа! Всё получилось. Документы получили, всё в порядке. Помощь ваша — неоценима. Хотела узнать, какого рода консультации можно ещё у вас получать? Я  —  ваш постоянный клиент, и советовать друзьям буду.
Спасибо вам огромное!!!
Вы — настоящий профессионал!

С уважением, Валерия! Санкт-Петербург
Спасибо большое!
_
Вчера родственница получила выписку из Росреестра о выделении долей детям по мат капиталу. Благодаря Вам мы сэкономили почти 15000 руб.
Спасибо большое!!! Вы делаете хорошее дело!
Оформляли квартиру  детям в Кировском р-оне, Ленинградской области.
Ещё раз спасибо!
Марина
_

Большое спасибо за Вашу консультацию!
Сегодня забрали готовые документы в МФЦ на дом и на землю.
18 января сдали соглашения в МФЦ, 
правда специалист МФЦ говорил что это нотариальная сделка, что может быть приостановка, но документы приняли. 
Госпошлину заплатили за дом 2000 за землю 350 обе госпошлины поделили равными частями на 5 частей. 
А уже 22 января позвонили с МФЦ сказали можно приезжать за документами, все готово. 
Сегодня съездили забрали итог — 4 выписки из ЕГРН по долям как писали на дом и столько же на землю. Ещё раз большое спасибо!!!

Михаил, Башкортостан.
Позавчера получила егрн, подтверждающее регистрацию долей. Все получилось с первого раза. 
Составила все, как вы сказали в консультации. 
В МФЦ пытались убедить, что так не делают  и, вообще, у них нет такой галочки. :) 
Но документы приняли, и в результате все зарегистрировали. 


Анна, Московская область
_

Огромное Вам спасибо за Вашу работу, благодаря Вашей помощи удалось оформить доли в квартире и получить документы о государственной регистрации права. Ещё раз с наступающим новым годом! 

Вадим, город Владивосток, Приморский край.
_

Спешу отписаться. Сегодня поехали в мфц получать отказ в регистрации, не надеясь на счастливый исход. Ведь принимать документы не хотели.
А нам выдают готовые выписки из ЕГРН.
Мои глаза округлились от удивления.
Сотрудница мфц тоже была удивлена не меньше нашего, поинтересовалась деталями.
Все получилось без нотариуса!!!
И к тому же у нас была справка малоимущие. Результат без каких-либо затрат вообще. И всё это благодаря Вам.
Ирина, Красноярский край

_
Ольга Дмитриевна, огромное Вам спасибо за то, что вы помогаете многим семьям с экономить свой бюджет не обращаясь к нотариусу.
С вашей помощью мы подали через МФЦ соглашение на доли в квартире детям. 

Составлено и зарегистрировано без участия нотариуса. 
С уважением, Андрей. Московская область.
_
Хочу сказать вам огромное спасибо! 
Мы подарили доли детям по 1/5 
Шаблон договора использовал ваш.
Месяц назад звонил в Росреестр, спрашивал о возможности сделки  без нотариуса, убеждали что это невозможно.
Нотариусы насчитывали порядка 7 т.р., уже думал придется платить. 
Однако пару недель назад решил попробовать подать договор через МФЦ.
На мое удивление они все приняли.
Сегодня получил готовые документы)
Антон. Пермь
_
Спасибо за консультацию! После подачи возражения, регистрацию завершили.

Иван, Санкт-Петербург.
_
Сегодня получила документы в мфц ! Сказать, как я рада, ничего не сказать!))))
СПАСИБО ОГРОМНОЕ!!💓💐💐💐  Все получилось! 
Дай Бог Вам огромных побед, удач и творческого подхода к нюансам в Вашей профессии! 
Благодарю.

Светлана Ремезова. Королёв, Московская область.

_
У нас все получилось без проблем!
Спасибо Вам большое за знания, проверку договора  и поддержку!!!

Анна, Красноярск.
_

Добрый день!
Спасибо вам большое. У нас регистрация прошла успешно.

Алексей. г. Ростов-на-Дону

_
Сегодня в МФЦ получили зарегистрированные документы.
Госпошлину оплатил на каждого члена семьи.
Спасибо за разъяснения. Всего Вам доброго!

Алексей, Кемерово
_
Спешу поделиться благоприятным исходом нашего дела.
26 апреля сдали документы в МФЦ на выделение долей детям по Вашему шаблону и согласно рекомендациям. При приёмке нас уведомили, что регистратор может отказать, дали распечатку статьи о нотариальном заверении процедуры. В форме заявления также указали, что мы предупреждены о возможном отказе. Пошлину оплатил на месте, через платёжный аппарат банка, 1000 за  себя, по 500 рублей на каждого ребенка.
20 мая документы были готовы, переданы в наш МФЦ. 22 мая поехал и забрал. В выписке ЕГРН — всё, как и должно быть.
Спасибо Вам!
Прошу разместить на сайте мой отзыв, в помощь тем, кто сомневается.
С уважением, Максим, Норильск.
_
Спасибо большое за помощь и поддержку — вопрос с выделением долей разрешился успешно, после длительных переговоров с Пушкинским отделом Росреестра Московской области они стали оформлять подобные сделки.

Эльвира Николаевна, МО
_
Огромное Вам спасибо за консультацию. Все зарегистрировано с первого раза!
Через МФЦ г. Долгопрудный.

С уважением, Максим
_

Огромное спасибо за помощь! Регистрация долей детям прошла успешно!

Григорий, Нижний Новгород.
_
Ольга Дмитриевна,только Вы смогли нам помочь продраться сквозь непроходимые джунгли наших человеколюбивых законов!
Мы четко шли по намеченному Вами пути. Подготовили все документы по Вашим безупречным шаблонам. Пришли в МФЦ г. Видное МО, были обруганы, осмеяны. Документы наши не принимали, звонили нотариусам, крутили пальцем у виска. Мы стояли насмерть два часа, бросились в результате на амбразуру, и документы наши (на основе возражений, предусмотренных Вами) приняли … Со зловещей припиской в описи — «Заявитель предупрежден об отказе в регистрации». Не будем поддаваться эмоциям, но врагов провожают гораздо любезнее, чем проводили нас.
В результате доли зарегистрировали.
Мы достигли нашу цель в идеале и за копейки!
Вам, Ольга Дмитриевна, низкий земной поклон!

Галина и ее семья.
_
У нас все получилось! Я забрала уже документы из МФЦ, зарегистрировали  доли  без проблем)))
Хотя, когда консультировалась в росреестре, они сказали, что так как мы хотим они не делают.
Спасибо вам за консультацию и дополнительную поддержку!
В МФЦ прямо не знали, что с нами делать. Пришлось напоминать, что их дело просто принять документы и направить их в росреестр.
Кстати, в обязательном порядке попросили приложить квиточки об оплате госпошлины на каждого члена семьи.
Лидия. г. Сыктывкар
_
Спасибо за информацию о возможности дарения долей без нотариуса и подробную консультацию!

Все зарегистрировали.  Приняли документы без вопросов в МФЦ. Заявления уже знали как писать специалисты МФЦ.  Гос. пошлину платили в соответствии с долями.  
Елена, г. Иркутск.
_
Добрый день, отписываюсь по результатам: договор зарегистрировали. Была одна приостановка, но там с пошлинами немного ошибся. В целом, все гладко. Теперь дальше сам. Спасибо за помощь!

— Спасибо, Павел, за обратную связь. В чем ошибка по госпошлине была и какой у вас регион?
— Я подавал через личный кабинет на сайте росреестра, используя цифровую подпись. Недвижимость в Московской области.
Размеры пошлин детей пропорциональны их долям и должны оплачиваться отдельно, там присылают УИН для этого.
А я заплатил сначала одной суммой через Сбербанк. В итоге пришлось «детские» пошлины оплачивать отдельно по УИН.
_

О наших консультациях

Мы относимся к вашей конфиденциальности очень серьезно,
ваши  данные не будут переданы третьим лицам.

© ИП СЛОБОДЧИКОВА ОЛЬГА ДМИТРИЕВНА
ИНН 723001753389