Консультационный центр 
"Сделки с недвижимостью"

Купля-продажа объекта недвижимости с рассрочкой платежа и обременением в пользу продавца




Казалось бы, что может быть проще составления договора купли-продажи по шаблону, взятому из интернета!
Ан нет!
Во-первых, нужен правильный современный шаблон  договора купли-продажи под ваши особенные условия расчета.
Во-вторых,  каждая сделка уникальна  и  если шаблон договора не адаптировать под ваши особенности - у регистратора точно найдется повод ваш договор отклонить и как минимум, приостановить регистрацию, а это очень неприятная ситуация.

Здесь вы получите современный и адаптированный под под вашу сделку шаблон договора купли-продажи объекта недвижимости (квартира, жилой дом с земельным участком в собственности, жилой дом с земельным участком в аренде, жилая комната в коммунальной квартире).
А так же вы можете заказать проверку вашего договора с исправлением ошибок.
Или составление договора юристом.

ВНИМАНИЕ!!!

ЕСЛИ СОБСТВЕННИКОМ НЕДВИЖИМОСТИ ЯВЛЯЕТСЯ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ ИЛИ НЕДЕЕСПОСОБНЫЙ ИЛИ ОТЧУЖДАЮТСЯ (ПРОДАЮТСЯ) НЕ ВСЕ ДОЛИ РАЗОМ ИЗ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ  - СДЕЛКА ПОДЛЕЖИТ ОБЯЗАТЕЛЬНОМУ УДОСТОВЕРЕНИЮ У НОТАРИУСА.
ДОГОВОР СОСТАВЛЯЕТ ПОМОЩНИК НОТАРИУСА. сТОРОННИЕ ДОГОВОРЫ НОТАРИУС НЕ ПРИНИМАЕТ.



Цена консультации по оформлению сделки
 КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ
​ с обременением в пользу продавца

Купля-продажа недвижимости с рассрочкой платежа и регистрацией обременения в пользу продавца 

Тариф "Комфорт"

2000 руб

Консультация включает в себя:

1. Шаблон договора купли-продажи с индивидуальными условиями сделки (шаблон составляется именно для вас):
- квартиры;
-жилой комнаты;
-жилого дома с земельным участком в аренде;
_-жилого дома с земельным участком в собственности;
- земельного участка.

2. Информационное сопровождение сделки до ее регистрации (ответы на все ваши вопросы) посредством электронной почты;

3.  Разъяснения по пакету документов в Росреестр(МФЦ);

4. Разъяснения по уплате государственной пошлины в Росреестр;

 5. Форму заявления в МФЦ (для ознакомления);

6. Разъяснения по регистрации обременения в пользу продавца;

7. Проверка вашего договора на наличие юридических ошибок;

8. Доработка вашего договора с максимальной  защитой ваших интересов.

Срок исполнения - 1 рабочий день
ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Поле не заполнено
Поле не заполнено
Поле не заполнено

Купля-продажа недвижимости с рассрочкой платежа и обрееменением в пользу продавца

Тариф "Премиум"

5000 руб

1. Составление предварительного и основного договора купли-продажи  объекта недвижимости  юристом под ваши индивидуальные условия сделки;

2. Составление Акта приёма-передачи объекта недвжимости;

3. Информационное сопровождение сделки до ее регистрации.

4. Ответы на все интересующие вас вопросы. 

5. Разъяснения по пакету документов в Росреестр(МФЦ) и уплате госпошлины. 

 7. Форму заявления в МФЦ (для ознакомления)

8. Все дополнительные материалы и разъяснения по требованию;

9. Консультация посредством общения по электронной почте и  через интернет связь.



ВНИМАНИЕ! 
Срок исполнения заявки - 3 рабочих дня ( если сразу предоставлен полный пакет, необходимых для составления договора документов - на следующий рабочий день).


ЗАКАЗАТЬ  ДОГОВОР
Поле не заполнено
Поле не заполнено
Поле не заполнено

Как получить инструкцию и шаблон договора через интернет?

Описание
Описание

После оплаты консультации вам на электронную почту, которую вы укажите в форме оплаты, в автоматическом режиме придет письмо с чеком и следом, другое письмо, со ссылкой на видео консультацию и на скачивание шаблонов договора дарения доли и еще 5 файлов с дополнительными разъяснениями по пакету документов для регистрации сделки, содержанию заявления в Росреестр и оплате государственной пошлины и другими нужными материалами.


Пожалуйста будьте внимательны при указании адреса электронной почты, не допустите ошибку.

Описание

Шаблон соглашения создан в формате word и вы легко его сможете использовать для подстановки своих данных.

Описание

Так же, в письме есть ссылка на форму заявления для Росреестра.
Вы просто с ним ознакомьтесь заранее, чтобы потом быстро сориентироваться при его подписании в МФЦ.
Заявление о регистрации будет готовить специалист МФЦ в своей рабочей программе, а вам нужно его проверить на отсутствие ошибок и подписать.

Заявление - исключительно важный документ для государственного регистратора!
Но форма заявления громоздкая, не понятная с первого раза.

Ошибки в заявлении приводят к приостановке регистрации!!!

Описание

Иногда письма попадают в папку "Спам" или папку "Рассылки", загляните туда, если письма нет.
Иногда почтовые службы немного задерживают письма, не волнуйтесь, как правило это 20-30 минут.
Если все же письмо не пришло, НЕ ВОЛНУЙТЕСЬ, пишите об этом на info@rieltorclub.ru и присылайте чек.
Письмо с консультацией вам будет отправлено в ручном режиме.

Служба поддержки работает с 9 до 18 в рабочие дни (время ЕКБ).
Письма обрабатываются в порядке очереди, как правило в течении 3 часов.

ВНИМАНИЕ!
Если у вас возникают сложности с оплатой консультации - зайдите в интернет с другого браузера!
Вероятнее всего у вас в настройках браузера установлены какие-то блокировки.


Оплата осуществляется через надёжную, проверенную нами уже в течении 5 лет, платформу Justсlick.
Ваша оплата будет безопасной!

Отзывы о  нашем консультационном центре

Описание

Кудяков Антон

Екатеринбург

Здравствуйте!
 
Выражаю благодарность вашему Консультационному центру "Сделки с недвижимостью"  за оказание консультационной помощи!

Договор отчуждения долей в праве общей долевой собственности на квартиру всеми участниками долевой собственности сдали в МФЦ в воскресенье (24.04.2022). Сегодня (26.04.2022) договор уже был зарегистрирован Управлением Росреестра по Свердловской области.
 
Вначале работник МФЦ предупреждала нас, что договор подлежит нотариальному удостоверению, так как приобретателем становится не третье лицо, а отчуждатель. Я стоял на своем, что в законе ничего не говорится про приобретателей, только про отчуждателей.

Сегодня с утра позвонила помощник регистратора из управления Росреестра и вначале сказала, что регистрация будет приостановлена, так как требуется обязательное нотариальное удостоверение.

Задавала вопросы: "Какой риэлтор составил вам такой несуразный договор?
Кто придумал такую схему?"

Я невозмутимо ответил, что никакой схемы нет, есть договор, который выражает действительную волю всех сторон.

Я сам юрист и договор готовил я, дополнительно проконсультировался с  с вами , так как у вас большой опыт в сделках с недвижимостью, а у меня другое направление в работе.

Через 20 минут мне снова позвонили из Росреестра и сказали, что они провели консилиум по нашему нестандартному договору и совместно решили зарегистрировать договор!
Я проверил в личном кабинете Росреестра: договор действительно зарегистрирован.
 
Большое спасибо вам за консультацию.
Благодаря ей я чувствовал себя уверенно!!!

Был готов идти в суд, но это не понадобилось.
В конечном счете я сэкономил 26 тысяч рублей на нотариальном удостоверении и навязываемых услугах "правового и технического характера".

Благодарю.
 
-- 
С уважением, Кудряков Антон.

Комментарии руководителя консультационного центра:
" У Антона была сложная сделка, включающая в себя возмездное (продажа) и безвозмездное (дарение) отчуждение.
Кроме того один из "дольщиков" был участником сделки с двух сторон."

Больше отзывов на этой странице НИЖЕ.
 


Наш рабочий коллектив:



Слободчикова Ольга Дмитриевна

Автор интернет - проекта: Консультационный центр "Сделки с недвижимостью".
- Риэлтор частной практики, индивидуальный предприниматель.
Опыт работы на рынке недвижимости с 2006 года.
ИНН 723001753389
​электронная почта: info@exspertrieltor.ru


Автор сайтов:
- "Сделки с недвижимостью",  "Достоверно о недвижимости",  Риэлторский клуб "Вертикаль".

Автор Дзен-канала
- "Сделки с недвижимостью".

Автор Ютуб-канала
- "Сделки с недвижимостью в РФ".

Образование высшее. Тюменский государственный университет (1998 г).
​ Дополнительное профессиональное образование:
- Риэлторская школа агентства недвижимости "Адвекс".
- Обучение-практика ФРК "Этажи" - 4 года.

Мне помогают специалисты:

Алеева Алсу - юрист

Юрист. Специалист  рынка недвижимости. Шесть  лет опыт работы по сопровождению сделок купли-продажи домов, квартир, комнат, земельных участков.
Образование высшее. Тюменский государственный университет. Дополнительное образование:  Практическая работа АН "Авалон". Общий стаж работы риэлтором -  с 2013 года


Поле не заполнено
Поле не заполнено
Поле не заполнено

Василий Серов - юрист

Образование высшее,  Омский юридический институт. Специальность: Юриспруденция.
Опыт работы 10 лет.
Специализация :
Обязательственное право: составление различных видов договоров гражданско-правового характера;  Претензионно-исковая работа (суды общей юрисдикции, арбитражные суды). 
Поле не заполнено
Поле не заполнено
Поле не заполнено

Анастасия Бусько - эксперт по недвижимости 

Специалист рынка недвижимости. Опыт работы в агентстве недвижимости с 2013 года. Риэлтор. Ипотечный брокер. 
Блестящий специалист  по сложным сделкам с недвижимостью. 
Образование высшее.
Дополнительное образование -  Риэлторская школа ОРТ.



Поле не заполнено
Поле не заполнено
Поле не заполнено

Марина Суковатенкова - юрист

Образование высшее, окончила Московский институт государственного управления и права. Специальность: Юриспруденция. специалист по работе с Росреестром, юрист-консульт. Специализация - подготовка полного пакета для регистрации перехода права собственности и регистрации права собственности. Опыт работы - 5 лет
Поле не заполнено
Поле не заполнено
Поле не заполнено

Наши риэлторы ежедневно делают

Досконально изучают документы на нанедвижимость и проводят дополнительные проверки их соответствия с данными ЕГРН
Выявляют скрытые риски в сделках, завуалированные риски, подлог другой стороной сделки
Оформляют предварительные договоренности сторон и передачу задатка или аванса.
Оформляют сделку письменным документом и готовят полный пакет для Росреестра для успешной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю. Сопровождают клиентов при подаче заявлений в Росреестр, подписании Кредитных (ипотечных) договоров, получении зарегистрированных документов. То есть знают процедуры сделки от А до Я.

Поле не заполнено
Поле не заполнено
Поле не заполнено

Наши юристы ежедневно применяют

Законодательство в сфере недвижимости:
Гражданский кодекс РФ
Семейный кодекс РФ
Земельный кодекс РФ
ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости"
Порядок ведения ЕГРН
Налоговый кодекс РФ
Административные регламенты  и подзаконные акты, регулирующие сделки с недвижимостью.
Требования Росреестра к договорам/соглашениям, пакету сопроводительных документов, правила подачи документов через МФЦ и напрямую в Росреестр,  при экстерриториальном обращении заявителя.
Поле не заполнено
Поле не заполнено
Поле не заполнено

Наша команда ежедневно составляет

Договоры купли-продажи дома (ДКП), земельного участка, квартиры, комнаты, дома с земелным участком.
Договоры дарения, мены.
Согдашения об определение долей
Соглашение о выделении долей
Предварительные договоры купли-продажи(пДКП)
Соглашения о задатке
Акты приема-передачи
Сглашения о расторжении пДКП и ДКП
Дополнительные соглашения к вышеуказанным документам
Договоры купли-продажи мебели, бытовой техники и предметов интерьера, которые остаются в жилом объекте недвижимости после продажи
Поле не заполнено
Поле не заполнено
Поле не заполнено