Наши услуги

Если вы решили обойтись без дорогих услуг юриста, нотариуса или риэлтора, то наверняка ищите информацию о вашей сделке в интернете и хороший, современный шаблон договора или соглашения для ее описания.

Да не просто шаблон, а именно такой, который в лучшей степени подходил бы под ваши условия!
Возможно вы даже уже скачали несколько шаблонов или даже образцов договоров(соглашений), но они не в полной мере соответствуют вашим условиям сделки и это вас сильно тревожит, ведь все сделки уникальны.
Если вы разумный человек, то понимаете - плохой договор(соглашение) может и навредить.

Вероятнее всего вы не сможете найти шаблон договора(соглашения) на 100% подходящий к вашей сделке.

НО!
Предварительный договор купли-продажи квартиры и соглашение о задатке под ваши условия сделки вы можете составить с помощью нашего КОНСТРУКТОРА ДОГОВОРОВ, это специальная классная программа, которая позволит вам правильно оформить получение (передачу) задатка или аванса.

А шаблон основного договора купли-продажи недвижимости можно нам заказать.

Не договор, а именно шаблон договора(соглашения) под ваши уникальные условия сделки.

Юрист, при составлении шаблона договора для вас, учтёт все особенности вашей сделки.

Вам нужно будет только подставить свои данные, характеристики объекта недвижимости, цену и порядок ее оплаты.

При этом никто не сможет использовать ваши персональные данные, а так же не узнает какой объект недвижимости вы продаете или покупаете, и за какие деньги.

Это лучший способ получить помощь от опытного специалиста, при этом оставить в тайне вашу сделку!
К тому же вы сможете дополнительно получить консультацию по пакету документов для Росреестра(МФЦ), процедуре регистрации перехода права и регистрации права собственности, а так же особенностям уплаты государственной пошлины.

На этой большой странице есть предложения услуг и записанных консультаций по возмездным и безвозмездным сделкам с недвижимостью.

ВНИМАНИЕ !
В НЕКОТОРЫХ СДЕЛКАХ ВАМ ПОТРЕБУЕТСЯ НОТАРИУС:

1. Сделки по отчуждению недвижимости (или долей в праве на нее) принадлежащей несовершеннолетним или недееспособным оформляются только через нотариуса. (ст. 54 ФЗ-218)

2. Сделки по отчуждению долей в праве, не всеми участниками долевой собственности одновременно, оформляются только через нотариуса. (ст. 42 ФЗ-218)

Договор(соглашение) в этих случаях составляет помощник нотариуса! Сторонние договоры нотариус не принимает.

Все остальные сделки по отчуждению и приобретению недвижимости, в том числе и сделки по приобретению недвижимости (или долей в праве на нее) на несовершеннолетних или недееспособных, оформляются в простой письменной форме (без нотариуса).

Ценность консультации и наши гарантии

Что может быть ценнее уверенности?

Сделки с недвижимостью очень дорогие.

Любая ошибка чревата потерей времени, нервов, а то и денег.

Поэтому ошибки недопустимы.

Исправлять их очень трудно!

Ошибок лучше не допускать.
Наши консультации позволят вам провести сделку уверенно и спокойно!

Вы

всегда получите нашу поддержку

и разъяснения по дальнейшим действиям.

Мы с вами до полного завершения регистрации и получения нужных документов из МФЦ.

Внимание к изменениям

Консультация своевременно обновляется, вслед за изменениями в законодательстве и ее материалы полностью соответствуют требованиям закона о регистрации недвижимости

Здравствуйте!

Выражаю благодарность вашему Консультационному центру "Сделки с недвижимостью" за оказание консультационной помощи!

Договор отчуждения долей в праве общей долевой собственности на квартиру всеми участниками долевой собственности сдали в МФЦ в воскресенье (24.04.2022). Сегодня (26.04.2022) договор уже был зарегистрирован Управлением Росреестра по Свердловской области.

Вначале работник МФЦ предупреждала нас, что договор подлежит нотариальному удостоверению, так как приобретателем становится не третье лицо, а отчуждатель. Я стоял на своем, что в законе ничего не говорится про приобретателей, только про отчуждателей.

Сегодня с утра позвонила помощник регистратора из управления Росреестра и вначале сказала, что регистрация будет приостановлена, так как требуется обязательное нотариальное удостоверение.

Задавала вопросы: "Какой риэлтор составил вам такой несуразный договор?
Кто придумал такую схему?"

Я невозмутимо ответил, что никакой схемы нет, есть договор, который выражает действительную волю всех сторон.

Я сам юрист и договор готовил я, дополнительно проконсультировался с с вами , так как у вас большой опыт в сделках с недвижимостью, а у меня другое направление в работе.

Через 20 минут мне снова позвонили из Росреестра и сказали, что они провели консилиум по нашему нестандартному договору и совместно решили зарегистрировать договор!
Я проверил в личном кабинете Росреестра: договор действительно зарегистрирован.

Большое спасибо вам за консультацию.
Благодаря ей я чувствовал себя уверенно!!!

Был готов идти в суд, но это не понадобилось.
В конечном счете я сэкономил 26 тысяч рублей на нотариальном удостоверении и навязываемых услугах "правового и технического характера".

Благодарю.

--
С уважением, Кудряков Антон.

Комментарии руководителя консультационного центра:
" У Антона была сложная сделка, включающая в себя возмездное (продажа) и безвозмездное (дарение) отчуждение.
Кроме того один из "дольщиков" был участником сделки с двух сторон."

Больше отзывов на этой странице ниже.

Далее. Шаг 2

В следующем автоматическом письме вы получите материалы консультации либо запрос на предоставление необходимых документов. Ответным письмом вы направляете нам документы и интересующие вас вопросы ( в рамках оплаченного тарифа).

Далее. Шаг 3

После поступления от вас полных условий сделки и необходимых докуменов - заявка на услугу будет принята в работу.

Материалы консультации и шаблоны документов поступят вам автоматическим письмом (иногда бывает задержка до 1 часа, не волнуйтесь)

Дополнительно

Время исполнения заявки по составлению документов юристом зависит от полноты и достоверности предоставленных сведений ( на запрос дополнтельных сведений тратится много времени). В это время мы с вами на связи для получения дополнительной информации и уточнений.

Автор интернет - проекта: Консультационный центр "Сделки с недвижимостью".

- Риэлтор частной практики, индивидуальный предприниматель.

Опыт работы на рынке недвижимости с 2006 года.
ИНН 723001753389
электронная почта: info@exspertrieltor.ru

Автор сайтов:

- "

Сделки с недвижимостью

",

"

Достоверно о недвижимости

",

Риэлторский клуб "Вертикаль".

Автор Дзен-канала

- "

С

делки с недвижимостью".

Автор Ютуб-канала

- "

Сделки с недвижимостью в РФ

".

Образование высшее.

Тюменский государственный университет (1998 г).

Дополнительное профессиональное образование:

- Риэлторская школа агентства недвижимости "Адвекс".

- Обучение-практика ФРК "Этажи" - 4 года.

Алеева Алсу - юрист

Юрист. Специалист рынка недвижимости. Шесть лет опыт работы по сопровождению сделок купли-продажи домов, квартир, комнат, земельных участков.
Образование высшее. Тюменский государственный университет. Дополнительное образование: Практическая работа АН "Авалон". Общий стаж работы риэлтором - с 2013 года

Василий Серов - юрист

Образование высшее, Омский юридический институт. Специальность: Юриспруденция.

Опыт работы 10 лет.
Специализация :
Обязательственное право: составление различных видов договоров гражданско-правового характера; Претензионно-исковая работа (суды общей юрисдикции, арбитражные суды).

Анастасия Бусько - эксперт по недвижимости

Специалист рынка недвижимости. Опыт работы в агентстве недвижимости с 2013 года. Риэлтор. Ипотечный брокер.

Блестящий специалист по сложным сделкам с недвижимостью.

Образование высшее.

Дополнительное образование - Риэлторская школа ОРТ.

Марина Суковатенкова - юрист

Образование высшее, окончила Московский институт государственного управления и права. Специальность: Юриспруденция. специалист по работе с Росреестром, юрист-консульт. Специализация - подготовка полного пакета для регистрации перехода права собственности и регистрации права собственности. Опыт работы - 5 лет

Наши риэлторы ежедневно делают

Досконально изучают документы на нанедвижимость и проводят дополнительные проверки их соответствия с данными ЕГРН

Выявляют скрытые риски в сделках, завуалированные риски, подлог другой стороной сделки
Оформляют предварительные договоренности сторон и передачу задатка или аванса.
Оформляют сделку письменным документом и готовят полный пакет для Росреестра для успешной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю. Сопровождают клиентов при подаче заявлений в Росреестр, подписании Кредитных (ипотечных) договоров, получении зарегистрированных документов. То есть знают процедуры сделки от А до Я.

Наши юристы ежедневно применяют

Законодательство в сфере недвижимости:

Гражданский кодекс РФ

Семейный кодекс РФ

Земельный кодекс РФ

ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости"

Порядок ведения ЕГРН
Налоговый кодекс РФ

Административные регламенты и подзаконные акты, регулирующие сделки с недвижимостью.

Требования Росреестра к договорам/соглашениям, пакету сопроводительных документов, правила подачи документов через МФЦ и напрямую в Росреестр, при экстерриториальном обращении заявителя.

Наша команда ежедневно составляет

Договоры купли-продажи дома (ДКП), земельного участка, квартиры, комнаты, дома с земелным участком.

Договоры дарения, мены.

Согдашения об определение долей

Соглашение о выделении долей

Предварительные договоры купли-продажи(пДКП)

Соглашения о задатке

Акты приема-передачи

Сглашения о расторжении пДКП и ДКП

Дополнительные соглашения к вышеуказанным документам

Договоры купли-продажи мебели, бытовой техники и предметов интерьера, которые остаются в жилом объекте недвижимости после продажи

Услугу оказывают практикующие специалисты с большим опытом работы. Наша команда сопроводила более 1 000 сложных сделок
Работает команда из дипломированных юристов и риэлторов. Такой профессиональный союз дает наилучшие результаты - юристы знают теорию, риэлторы практику ее применения
Мы умеем правильно оформлять сложные сделки с использованием государственных сертификатов - материнский(семейный) капитал, программа "Молодая семья" и ипотеки
Мы оформляем сделки купли-продажи, дарения, мены, выделения и определения долей в простой письменной форме в соответствии с требованиями законодательства
Эксперты умеют выявлять даже скрытые риски для покупателя и продавца, которые приведут к финансовым потерям

Наша услуга имеет наилучшее соотношение цены и качества для крупных городов, и очень выгодная для Москвы и С-Петербурга.
Услугу легко заказать и оплатить. Вы получите электронный чек об оплате. Мы работаем легально и платим налоги.
С нами легко связаться по электронной почте info@ exspertrieltor.ru c 08 до 17 часов (часовой пояс Екатеринбург) в рабочие дни
Мы сопровождаем вашу сделку дополнительными бесплатными консультациями до внесения записи о ваших правах в Единый государственный реестр недвижимости
Работаем со всеми объектами жилой недвижимости и земельными участками
Над каждой вашей заявкой работает как минимум два специалиста - исполнитель и контролер качества, что исключает ошибки

Виталий, г. Новосибирск

Сегодня забрал выписку из ЕГРН с новыми записями о собственниках квартиры.

Доли выделены так, как и планировалось, обращаться к нотариусу не пришлось.

Большое вам спасибо за вашу работу, за составление дополнительного соглашения.

Конечно лучше надо было сразу заказать вам соглашение и избежать ошибок.

Наталья, г. Екатеринбург

Хочу Вас поблагодарить за оказанную поддержку в решении нашего вопроса о выделении долей. Спасибо, что рассказали об экстерриториальном способе подачи документов на регистрацию, по которому можно в любом городе подать документы в Росреестр, это здорово, мы сэкономили большущую сумму.

Низкий Вам поклон, как классно, что у нас в России есть такие грамотные люди как Вы!!! Выписки мы получили в течении 2-х недель!!!

Марина, г. Москва

Ольга Дмитриевна, добрый день. Сегодня я получила документы из Росреестра (экстерриториальный) по Москве, все зарегистрировали (долевую собственность на детей и на меня с супругой совместную в 3-ей доле).

Объект в Санкт Петербурге.

Спасибо вам огромное за неоценимую помощь по составлению соглашения, подробные разъяснения и экономию средств и времени.

Максим, г. Норильск

Спешу поделиться благоприятным исходом нашего дела. 26 апреля сдали документы в МФЦ по Вашему соглашению и согласно рекомендациям. При приёмке нас уведомили, что регистратор может отказать, дали распечатку статьи о нотариальном заверении процедуры. В форме заявления также указали, что мы предупреждены о возможном отказе. Пошлину оплатил на месте, через платёжный аппарат банка, 1000 за обоих родителей одним платежом, по 500 рублей на каждого ребёнка. 20 мая документы были готовы, переданы в наш МФЦ. 22 мая поехал и забрал. В выписке ЕГРН - всё, как и должно быть.

Спасибо Вам! Прошу разместить на сайте мой отзыв, в помощь тем, кто сомневается.

Валерия, г. Санкт-Петербург

Урааа! Всё получилось. Документы получили, всё в порядке.

Помощь ваша - неоценима. Хотела узнать, какого рода консультации можно ещё у вас получать?

Я - ваш постоянный клиент, и советовать друзьям буду. Спасибо вам огромное!!!

Вы - настоящий профессионал!

Марина, Ленинградская область

Ольга Дмитриевна, добрый день!

Спасибо большое! Вчера родственница получила выписку из Росреестра о выделении долей детям по мат капиталу.

Благодаря Вам мы сэкономили почти 15000 руб. Спасибо большое!!!

Вы делаете хорошее дело!Оформляли квартиру в Кировском р-оне, Ленинградской области. Ещё раз спасибо!

Иван, г. Евпатория

Добрый день, Ольга Дмитриевна.

Большое Вам спасибо за помощь в составлении возражения на приостановление государственной регистрации.

После предоставленного госрегистратору возражения , нам зарегистрировали права.

Ещё раз СПАСИБО!!!

Алексей, г. Кемерово

Здравствуйте Ольга Дмитриевна!

Сегодня в МФЦ получили зарегистрированные соглашения о распределении долей квартиры на детей.

Госпошлину оплатил на каждого члена семьи.

Спасибо за разъяснения, за подробную профессиональную консультацию.

Всего Вам доброго!

Татьяна, г. Ухта

Всё толково было пояснено, решили оплатить видео консультацию+шаблон заявления. Когда понесли заявление в мфц, девушка приёмщица чего только нам не наговорила, муж с ней почти поругался)) я держалась, с мыслью что Ольга Дмитриевна намного грамотней всех нас и всё будет хорошо. Через время нам пришёл отказ, я на панике пишу Ольге Дмитриевне, она спокойно отвечает и пишет нам возражение. Когда понесла возражение, у приёмщицы в мфц опять какие-то мысли возникли на этот счёт, которые она не постеснялась озвучить . Недели через три, муж пошел получать готовые документы и о чудо ! всё получилось! Всё выдали как положено! Делали это всё около 2-3 месяцев, казалось что ничего уже не получится, что опять будет приостановление дела. Думаю теперь и в нашем провинциальном ЕГРНе специалисты стали немного грамотнее. Сасибо Вам за помощь!

Светлана, г. Королёв

Ещё раз СПАСИБО!!!

Здравствуйте Ольга Дмитриевна!

Сегодня получила документы в мфц ( права зарегистрированы)! Сказать, как я рада, ничего не сказать!)))) СПАСИБО ОГРОМНОЕ!!💓💐💐💐 Все получилось! Дай Бог Вам огромных побед, удач и творческого подхода к нюансам в Вашей профессии! Благодарю.

Галина, Московская область

Мы получили в результате то, что хотели: 1/16 одному ребенку, 14/16 второму ребенку и 1/16 в СОВМЕСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ СУПРУГОВ! Мы достигли нашу цель в идеале и за копейки! Мы пишем так подробно, потому что хотим подбодрить всех, приобретающих жилье с использованием МК и желающих обеспечить своих детей, чтобы они БОРОЛИСЬ, а не шли на поводу у нотариусов и чиновников. И, если бы не Ольга Дмитриевна, мы отдали бы за нашу любовь к детям еще десятки тысяч рублей. Вам, Ольга Дмитриевна, низкий земной поклон!

Андрей, г. Московская область

Ольга Дмитриевна, огромное Вам спасибо за то, что вы помогаете многим семьям с экономить свой бюджет не обращаясь к нотариусу. С вашей помощью мы подали через МФЦ соглашение о выделении долей в квартире детям из общей совместной собственности. Регистратор приостановил регистрацию сославшись, на то что такое соглашение должно быть нотариально удостоверено. Поле того как вы Ольга Дмитриевна, помогли составить возражение на приостановление регистрации и моего личного общения с регистратором, мы убедили его что такое соглашение может быть в простой письменной форме. ( у них это была первая такая сделка)Составлено и зарегистрировано без участия нотариуса. И вот наконец ура, соглашение зарегистрировано.

Милана, г. С-Петербург

Здравствуйте, у нас всё получилось!

В Росреестре соглашение зарегистрировали сразу с первого раза. Ни каких замечаний у них не было.

В МФЦ тоже сразу приняли документы, без вопросов и даже к нотариусу не отсылали.

Напишите куда переводить оплату за консультацию? Спасибо большое.

Олеся, г. Пермь

Ольга Дмитриевна! Большое спасибо за грамотную помощь в составлении Соглашения при наделении долей детей в квартире, приобретённой с использованием материнского капитала! Составили, сдали на регистрацию, затем прошли все стадии обжалования решений Росреестра, до суда не дошли только. Приостановили мы по своей инициативе, и вот, практика в Росреестре изменилась и нам зарегистрировали Соглашение в простой письменной форме!

Сегодня получила готовые документы!

Спустя полгода положительный результат!

Я знала, что мы правы и Закон на нашей стороне!

Спасибо, что просвещаете людей в сложных, порой, взаимоотношениях с государственными регистрационными структурами