Лучшие пособия для сделок с недвижимостью

В соответствии с фз-218 "О государственной регистрации недвижимости"

Купля-продажа объекта недвижимости с рассрочкой платежа
и обременением в пользу продавца



КОНСУЛЬТАЦИЯ В РАЗРАБОТКЕ !!! ( планируется к завершению 30.06.22 г.)

Казалось бы, что может быть проще составления договора купли-продажи по шаблону, взятому из интернета!
Ан нет!
Во-первых, нужен правильный современный шаблон  договора купли-продажи под ваши особенные условия расчета.
Во-вторых,  каждая сделка уникальна  и  если шаблон договора не адаптировать под ваши особенности - у регистратора точно найдется повод ваш договор отклонить и как минимум, приостановить регистрацию, а это очень неприятная ситуация.

Здесь вы получите современный и адаптированный под под вашу сделку шаблон договора купли-продажи объекта недвижимости (квартира, жилой дом с земельным участком в собственности, жилой дом с земельным участком в аренде, жилая комната в коммунальной квартире).
И подробную инструкцию к его заполнению для регистрации обременения в пользу продавца.
так же вы можете заказать проверку вашего договора с исправлением ошибок или составление договора юристом.

ВНИМАНИЕ!!!

ЕСЛИ СОБСТВЕННИКОМ НЕДВИЖИМОСТИ ЯВЛЯЕТСЯ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ ИЛИ НЕДЕЕСПОСОБНЫЙ ИЛИ ОТЧУЖДАЮТСЯ (ПРОДАЮТСЯ) НЕ ВСЕ ДОЛИ РАЗОМ ИЗ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ  - СДЕЛКА ПОДЛЕЖИТ ОБЯЗАТЕЛЬНОМУ УДОСТОВЕРЕНИЮ У НОТАРИУСА.
ДОГОВОР СОСТАВЛЯЕТ ПОМОЩНИК НОТАРИУСА. сТОРОННИЕ ДОГОВОРЫ НОТАРИУС НЕ ПРИНИМАЕТ.



Цена консультации по сделке КУПЛИ-ПРОДАЖИ
​ с обременением в пользу продавца

Купля-продажа недвижимости с рассрочкой платежа и регистрацией обременения в пользу продавца 

Тариф "Комфорт"

1500 руб

Консультация включает в себя:

1. Шаблон договора купли-продажи с индивидуальными условиями сделки (шаблон составляется именно для вас):
- квартиры;
-жилой комнаты;
-жилого дома с земельным участком в аренде;
_-жилого дома с земельным участком в собственности;
- земельного участка.

2. Информационное сопровождение сделки до ее регистрации (ответы на все ваши вопросы) посредством электронной почты;

3.  Разъяснения по пакету документов в Росреестр(МФЦ);

4. Разъяснения по уплате государственной пошлины в Росреестр;

 5. Форму заявления в МФЦ (для ознакомления);

6. Разъяснения по регистрации обременения в пользу продавца;

7. Проверка вашего договора на наличие юридических ошибок;

8. Доработка вашего договора с максимальной  защитой ваших интересов.
ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Поле не заполнено
Поле не заполнено
Поле не заполнено

Купля-продажа недвижимости с рассрочкой платежа и обрееменением в пользу продавца

Тариф "Премиум"

5000 руб

1. Составление предварительного и основного договора купли-продажи  объекта недвижимости  юристом под ваши индивидуальные условия сделки;

2. Составление Акта приёма-передачи объекта недвжимости;

3. Информационное сопровождение сделки до ее регистрации.

4. Ответы на все интересующие вас вопросы. 

5. Разъяснения по пакету документов в Росреестр(МФЦ) и уплате госпошлины. 

 7. Форму заявления в МФЦ (для ознакомления)

8. Все дополнительные материалы и разъяснения по требованию;

9. Консультация посредством общения по электронной почте и  через интернет связь.



ВНИМАНИЕ! 
Срок исполнения заявки - 3 рабочих дня ( если сразу предоставлен полный пакет, необходимых для составления договора документов - на следующий рабочий день).


ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Поле не заполнено
Поле не заполнено
Поле не заполнено

Как получить инструкцию и шаблон договора через интернет?

Описание
Описание

После оплаты консультации вам на электронную почту, которую вы укажите в форме оплаты, в автоматическом режиме придет письмо с чеком и следом, другое письмо, со ссылкой на видео консультацию и на скачивание шаблонов договора дарения доли и еще 5 файлов с дополнительными разъяснениями по пакету документов для регистрации сделки, содержанию заявления в Росреестр и оплате государственной пошлины и другими нужными материалами.


Пожалуйста будьте внимательны при указании адреса электронной почты, не допустите ошибку.

Описание

Шаблон соглашения создан в формате word и вы легко его сможете использовать для подстановки своих данных.

Описание

Так же, в письме есть ссылка на форму заявления для Росреестра.
Вы просто с ним ознакомьтесь заранее, чтобы потом быстро сориентироваться при его подписании в МФЦ.
Заявление о регистрации будет готовить специалист МФЦ в своей рабочей программе, а вам нужно его проверить на отсутствие ошибок и подписать.

Заявление - исключительно важный документ для государственного регистратора!
Но форма заявления громоздкая, не понятная с первого раза.

Ошибки в заявлении приводят к приостановке регистрации!!!

Описание

Иногда письма попадают в папку "Спам", загляните туда, если письма нет.
Иногда почтовые службы немного задерживают письма, не волнуйтесь, как правило это 20-30 минут.
Если все же письмо не пришло, НЕ ВОЛНУЙТЕСЬ, пишите об этом на info@rieltorclub.ru и присылайте чек.
Письмо с консультацией вам будет отправлено в ручном режиме.

Служба поддержки работает с 9 до 18 в рабочие дни (время ЕКБ).
Письма обрабатываются в порядке очереди, как правило в течении 3 часов.

ВНИМАНИЕ!
Если у вас возникают сложности с оплатой консультации - зайдите в интернет с другого браузера!
Вероятнее всего у вас в настройках браузера установлены какие-то блокировки.


Оплата осуществляется через надёжную, проверенную нами уже в течении 5 лет, платформу Justсlick.
Ваша оплата будет безопасной!

Ценность консультации


Что может быть ценнее уверенности?

Ведь именно она дает возможность отстоять свои интересы, если права  на совершение сделки без нотариуса нарушают чиновники.
Еще нередки случаи, когда в МФЦ отказывают в приеме соглашения о выделении долей в простой письменной форме. К тому же делают это в грубой форме, выставляя заявителя полным болваном.

И  вот здесь, знание процедуры, вам очень поможет.
Разъяснения в консультации подробные и всеобъемлющие. И конечно стоят много дороже цены, так как основаны не только на знаниях и опыте успешных сделок, но и на понимании процедуры регистрации прав и порядке внесения записей в ЕГРН.

После изучения всех материалов консультации:
-  вы уверенно составите соглашение с отдельными долями на всех членов семьи (что и требует закон);  
- сделаете правильный расчет минимальных детских долей в полном соответствии с теребованиями органов Опеки и попечительства (не рекомендуем выделять детям доли более минимальных, ведь став совершеннолетним, ребенок без вашего согласия, сможет свою долю подарить третьему лицу);
- сформируете полный и правильный пакет документов для Росреестра;
-  подадите ПРАВИЛЬНЫЕ заявления на регистрацию в МФЦ.


А в случае произвола со стороны приёмщика документов, вы бысторо поставите специалиста МФЦ на его место.

Служба поддержки

Мы с вами на связи в рабочие дни с 9-00 до 18-00 (часовой пояс Екатеринбург).
Эл. почта: info@ rieltorclub.ru
info@exspertrieltor.ru
Поле не заполнено
Поле не заполнено
Поле не заполнено

Внимание к изменениям

Консультация своевременно обновляется, вслед за изменениями в законодательстве и ее материалы полностью соответствуют требованиям закона о регистрации недвижимости
Поле не заполнено
Поле не заполнено
Поле не заполнено

Индивидуальный подход

Если у вас нестандартная ситуация, мы доработаем ваше соглашение под индивидуальные условия
Поле не заполнено
Поле не заполнено
Поле не заполнено

Об авторе консультации

Описание

Слободчикова Ольга Дмитриевна

https//exspertrieltor.ru | Индивидуальный прндприниматель, ИНН 723001753389 |Вид деятельности "Консультационные услуги в сделках с недвижимостью" |Опыт работы с 05. 2006 года
Я сопровождаю сделки с недвижимостью более 16 лет.
Живу и работаю в лучшем городе земли - Тюмени )
В моей профессиональной копилке уже более 1000 оф-лайн сделок по купле-продаже недвижимого имущества, большинство из них с использованием средств государственных субсидий на улучшение жилищныых условий семей с детьми и кредитных средств различных банков.
Так же более 2000 он-лайн сделок по дарению недвижимости и долей в праве на нее и выделению долей в правах на недвижимость.
Я хорошо знаю процедуру регистрации прав и работу государственных регистраторов.
Успешно оспариваю незаконные приостановки, умею исправлять допущенные  ошибки, опираясь на ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости", положения ГК РФ, СК РФ, ЗК РФ, Порядок ведения ЕГРН, Администратавный регламент Росреестра и иные правовые акты. 
С 2018 года успешно работаю с клиентами через интернет. В моей электронной почте более 6 000 писем - это переписка с интернет-клиентами.
Отзывы об он-лайн работе размещены ниже.
​Так же я веду сайт "Сделки с недвижимостью" и одноименный Дзен-канал.

Отзывы о  нашем консультационном центре

Описание

Кудяков Антон

Екатеринбург

Здравствуйте!
 
Выражаю благодарность вашему Консультационному центру "Сделки с недвижимостью"  за оказание консультационной помощи!

Договор отчуждения долей в праве общей долевой собственности на квартиру всеми участниками долевой собственности сдали в МФЦ в воскресенье (24.04.2022). Сегодня (26.04.2022) договор уже был зарегистрирован Управлением Росреестра по Свердловской области.
 
Вначале работник МФЦ предупреждала нас, что договор подлежит нотариальному удостоверению, так как приобретателем становится не третье лицо, а отчуждатель. Я стоял на своем, что в законе ничего не говорится про приобретателей, только про отчуждателей.

Сегодня с утра позвонила помощник регистратора из управления Росреестра и вначале сказала, что регистрация будет приостановлена, так как требуется обязательное нотариальное удостоверение.

Задавала вопросы: "Какой риэлтор составил вам такой несуразный договор?
Кто придумал такую схему?"

Я невозмутимо ответил, что никакой схемы нет, есть договор, который выражает действительную волю всех сторон.

Я сам юрист и договор готовил я, дополнительно проконсультировался с  с вами , так как у вас большой опыт в сделках с недвижимостью, а у меня другое направление в работе.

Через 20 минут мне снова позвонили из Росреестра и сказали, что они провели консилиум по нашему нестандартному договору и совместно решили зарегистрировать договор!
Я проверил в личном кабинете Росреестра: договор действительно зарегистрирован.
 
Большое спасибо вам за консультацию.
Благодаря ей я чувствовал себя уверенно!!!

Был готов идти в суд, но это не понадобилось.
В конечном счете я сэкономил 26 тысяч рублей на нотариальном удостоверении и навязываемых услугах "правового и технического характера".

Благодарю.
 
-- 
С уважением, Кудряков Антон.

Комментарии руководителя консультационного центра:
" У Антона была сложная сделка, включающая в себя возмездное (продажа) и безвозмездное (дарение) отчуждение.
Кроме того один из "дольщиков" был участником сделки с двух сторон."

Больше отзывов на этой странице НИЖЕ.