Выделение долей детям и супругу из единоличной собственности

Сделку по выделению долей детям и супругу(супруге) в жилом помещении из единоличной собственности можно провести через нотариуса или через МФЦ.

Стоимость услуг нотариуса доходит до 20 000 рублей.
Через МФЦ вы оплатите только государственную пошлину в размере 2 000 рублей.
Выбор за вами.
Для кого-то 20 000 рублей - не деньги и можно их потратить на оформление сделки у нотариуса.
Другой найдет как эти деньги потратить разумнее.
Но!
Тогда придется САМОСТОЯТЕЛЬНО и правильно составить соглашение о выделении долей.
Ведь если этот документ будет содержать ошибки, то регистратор откажет в регистрации и погасит госпошлину.
И 2000 рублей будут выброшены на ветер.

Соглашение о выделении долей является КЛЮЧЕВЫМ документом для оформления сделки.

Если у вас нет устойчивого навыка составления подобных бумаг - наша консультация очень облегчит вам эту работу.
Придаст уверенности, разъяснит трудные моменты сделки, исключит ошибки при составлении соглашения.

Консультация по выделению долей детям из единоличной собственности содержит всё необходимое для успешной сделки, а именно:

- Шаблоны Соглашения о выделении долей в праве собственности на:

квартиру;
жилую комнату;
жилой дом с земельным участком в аренде;
жилой до с земельным участком в собственности;

- Видео консультацию с построчным заполнением шаблона и разъяснениями каждого пункта соглашения;

- Пример расчета размера выделяемых долей в соответствии с требованиями органов Опеки и попечительства;

- Исчерпывающий перечень документов для Росреестра ( Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии). Документы подаются через МФЦ;

- Разъяснения по порядку регистрации общей собственности и оплате государственной пошлины каждым участником сделки;

- Порядок участия в сделке и их описаник в соглашении детей разного возраста: малолетних (0-13 лет), подростков (13-17 лет), совершеннолетних;

Так же вы сможете заказать проверку составленного соглашения и ответы на интересующие вас вопросы.

Ваше соглашение может быть составлено нашим юристом под ваши индивидуальные условия сделки (разный размер долей для всех участников, жильё приобретено до вступления в брак и т.д)
Если жильё приобретено неполной семьёй - для вас есть специальная консультация, переходите сюда > > >

Выделить доли членам семьи по соглашению в простой письменной форме (без нотариуса) можно:

Если жилье куплено во время брака и является совместно нажитым имуществом супругов, но оформлено на одного.
Если жильё куплено до вступления в брак и не является совместно нажитым имуществом супругов (соглашение будет доработано юристом по тарифу "Комфорт").
Если у супругов применяется договорной режим собственности на основании нотариального Брачного договора.

Выделить доли членам семьи по соглашению в простой письменной форме (без нотариуса) нельзя:

Если жилье куплено во время брака, но на момент выделения долей брак расторгнут.
Теперь вы не можете сохранить совместный режим собственности. Вас предстоит еще и имущество разделить. Можно сделать сложное соглашение.
Такая сделка является нотариальной в обязательном порядке

ВНИМАНИЕ!

1. Если жильё супругами частично оплачено средствами маткапитала или другой государственной субсидии, а после этого брак распался (оформлен официальный развод), тогда сделка по выделению долей детям не может быть оформлена без нотариуса.
Так как одновременно оформляется раздел совместно нажитого имущества ( то есть приобретенного за счет общих средств супругов).
А такие сделки - нотариальные в обязательном порядке ( ст. 38 Семейного кодекса РФ).
То есть для выделения долей детям вам нужно обратиться к нотариусу.

После оплаты консультации вам на электронную почту, которую вы укажите в форме оплаты, в автоматическом режиме придет письмо с чеком и следом, другое письмо, со ссылкой на видео консультацию и на скачивание шаблонов соглашения о выделении долей и еще 5 файлов с дополнительными разъяснениями по пакету документов для регистрации сделки, содержанию заявления в Росреестр и оплате государственной пошлины и другими нужными материалами.

Пожалуйста будьте внимательны при указании адреса электронной почты, не допустите ошибку.

Так же, в письме есть ссылка на форму заявления для Росреестра.
Вы просто с ним ознакомьтесь заранее, чтобы потом быстро сориентироваться при его подписании в МФЦ.
Заявление о регистрации будет готовить специалист МФЦ в своей рабочей программе, а вам нужно его проверить на отсутствие ошибок и подписать.

Заявление - исключительно важный документ для государственного регистратора!
Но форма заявления громоздкая, не понятная с первого раза.

Ошибки в заявлении приводят к приостановке регистрации!!!

Иногда письма попадают в папку "Спам", загляните туда, если письма нет.
Иногда почтовые службы немного задерживают письма, не волнуйтесь, как правило это 20-30 минут.
Если все же письмо не пришло, НЕ ВОЛНУЙТЕСЬ, пишите об этом на электронную почту по адресу: info@rieltorclub.ru и присылайте чек.

Письмо с консультацией вам обязательно будет отправлено в ручном режиме!

Служба поддержки работает с 9 до 18 в рабочие дни (время ЕКБ).
Письма обрабатываются в порядке очереди, как правило в течении 3 часов.

ВНИМАНИЕ!
Если у вас возникают сложности с оплатой консультации - зайдите в интернет с другого браузера!
Вероятнее всего у вас в настройках браузера установлены какие-то блокировки.

Виталий, г. Новосибирск

Сегодня забрал выписку из ЕГРН с новыми записями о собственниках квартиры.

Доли выделены так, как и планировалось, обращаться к нотариусу не пришлось.

Большое вам спасибо за вашу работу, за составление дополнительного соглашения.

Конечно лучше надо было сразу заказать вам соглашение и избежать ошибок.

Наталья, г. Екатеринбург

Хочу Вас поблагодарить за оказанную поддержку в решении нашего вопроса о выделении долей. Спасибо, что рассказали об экстерриториальном способе подачи документов на регистрацию, по которому можно в любом городе подать документы в Росреестр, это здорово, мы сэкономили большущую сумму.

Низкий Вам поклон, как классно, что у нас в России есть такие грамотные люди как Вы!!! Выписки мы получили в течении 2-х недель!!!

Марина, г. Москва

Ольга Дмитриевна, добрый день. Сегодня я получила документы из Росреестра (экстерриториальный) по Москве, все зарегистрировали (долевую собственность на детей и на меня с супругой совместную в 3-ей доле).

Объект в Санкт Петербурге.

Спасибо вам огромное за неоценимую помощь по составлению соглашения, подробные разъяснения и экономию средств и времени.

Максим, г. Норильск

Спешу поделиться благоприятным исходом нашего дела. 26 апреля сдали документы в МФЦ по Вашему соглашению и согласно рекомендациям. При приёмке нас уведомили, что регистратор может отказать, дали распечатку статьи о нотариальном заверении процедуры. В форме заявления также указали, что мы предупреждены о возможном отказе. Пошлину оплатил на месте, через платёжный аппарат банка, 1000 за обоих родителей одним платежом, по 500 рублей на каждого ребёнка. 20 мая документы были готовы, переданы в наш МФЦ. 22 мая поехал и забрал. В выписке ЕГРН - всё, как и должно быть.

Спасибо Вам! Прошу разместить на сайте мой отзыв, в помощь тем, кто сомневается.

Валерия, г. Санкт-Петербург

Урааа! Всё получилось. Документы получили, всё в порядке.

Помощь ваша - неоценима. Хотела узнать, какого рода консультации можно ещё у вас получать?

Я - ваш постоянный клиент, и советовать друзьям буду. Спасибо вам огромное!!!

Вы - настоящий профессионал!

Марина, Ленинградская область

Ольга Дмитриевна, добрый день!

Спасибо большое! Вчера родственница получила выписку из Росреестра о выделении долей детям по мат капиталу.

Благодаря Вам мы сэкономили почти 15000 руб. Спасибо большое!!!

Вы делаете хорошее дело!Оформляли квартиру в Кировском р-оне, Ленинградской области. Ещё раз спасибо!

Иван, г. Евпатория

Добрый день, Ольга Дмитриевна.

Большое Вам спасибо за помощь в составлении возражения на приостановление государственной регистрации.

После предоставленного госрегистратору возражения , нам зарегистрировали права.

Ещё раз СПАСИБО!!!

Алексей, г. Кемерово

Здравствуйте Ольга Дмитриевна!

Сегодня в МФЦ получили зарегистрированные соглашения о распределении долей квартиры на детей.

Госпошлину оплатил на каждого члена семьи.

Спасибо за разъяснения, за подробную профессиональную консультацию.

Всего Вам доброго!

Татьяна, г. Ухта

Всё толково было пояснено, решили оплатить видео консультацию+шаблон заявления. Когда понесли заявление в мфц, девушка приёмщица чего только нам не наговорила, муж с ней почти поругался)) я держалась, с мыслью что Ольга Дмитриевна намного грамотней всех нас и всё будет хорошо. Через время нам пришёл отказ, я на панике пишу Ольге Дмитриевне, она спокойно отвечает и пишет нам возражение. Когда понесла возражение, у приёмщицы в мфц опять какие-то мысли возникли на этот счёт, которые она не постеснялась озвучить . Недели через три, муж пошел получать готовые документы и о чудо ! всё получилось! Всё выдали как положено! Делали это всё около 2-3 месяцев, казалось что ничего уже не получится, что опять будет приостановление дела. Думаю теперь и в нашем провинциальном ЕГРНе специалисты стали немного грамотнее. Сасибо Вам за помощь!

Светлана, г. Королёв

Ещё раз СПАСИБО!!!

Здравствуйте Ольга Дмитриевна!

Сегодня получила документы в мфц ( права зарегистрированы)! Сказать, как я рада, ничего не сказать!)))) СПАСИБО ОГРОМНОЕ!!💓💐💐💐 Все получилось! Дай Бог Вам огромных побед, удач и творческого подхода к нюансам в Вашей профессии! Благодарю.

Галина, Московская область

Мы получили в результате то, что хотели: 1/16 одному ребенку, 14/16 второму ребенку и 1/16 в СОВМЕСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ СУПРУГОВ! Мы достигли нашу цель в идеале и за копейки! Мы пишем так подробно, потому что хотим подбодрить всех, приобретающих жилье с использованием МК и желающих обеспечить своих детей, чтобы они БОРОЛИСЬ, а не шли на поводу у нотариусов и чиновников. И, если бы не Ольга Дмитриевна, мы отдали бы за нашу любовь к детям еще десятки тысяч рублей. Вам, Ольга Дмитриевна, низкий земной поклон!

Андрей, г. Московская область

Ольга Дмитриевна, огромное Вам спасибо за то, что вы помогаете многим семьям с экономить свой бюджет не обращаясь к нотариусу. С вашей помощью мы подали через МФЦ соглашение о выделении долей в квартире детям из общей совместной собственности. Регистратор приостановил регистрацию сославшись, на то что такое соглашение должно быть нотариально удостоверено. Поле того как вы Ольга Дмитриевна, помогли составить возражение на приостановление регистрации и моего личного общения с регистратором, мы убедили его что такое соглашение может быть в простой письменной форме. ( у них это была первая такая сделка)Составлено и зарегистрировано без участия нотариуса. И вот наконец ура, соглашение зарегистрировано.

Милана, г. С-Петербург

Здравствуйте, у нас всё получилось!

В Росреестре соглашение зарегистрировали сразу с первого раза. Ни каких замечаний у них не было.

В МФЦ тоже сразу приняли документы, без вопросов и даже к нотариусу не отсылали.

Напишите куда переводить оплату за консультацию? Спасибо большое.

Олеся, г. Пермь

Ольга Дмитриевна! Большое спасибо за грамотную помощь в составлении Соглашения при наделении долей детей в квартире, приобретённой с использованием материнского капитала! Составили, сдали на регистрацию, затем прошли все стадии обжалования решений Росреестра, до суда не дошли только. Приостановили мы по своей инициативе, и вот, практика в Росреестре изменилась и нам зарегистрировали Соглашение в простой письменной форме!

Сегодня получила готовые документы!

Спустя полгода положительный результат!

Я знала, что мы правы и Закон на нашей стороне!

Спасибо, что просвещаете людей в сложных, порой, взаимоотношениях с государственными регистрационными структурами

Я сопровождаю сделки с недвижимостью более 16 лет.
Живу и работаю в лучшем городе земли - Тюмени )
В моей профессиональной копилке уже более 1000 оф-лайн сделок по купле-продаже недвижимого имущества, большинство из них с использованием средств государственных субсидий на улучшение жилищныых условий семей с детьми и кредитных средств различных банков.
Так же более 3000 он-лайн консультаций по выделению долей, дарению недвижимости и долей в праве на нее, сделкам купли-продажи.
Я хорошо знаю процедуру регистрации прав и работу государственных регистраторов.
Успешно оспариваю незаконные приостановки, умею исправлять допущенные ошибки, опираясь на ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости", положения ГК РФ, СК РФ, ЗК РФ, Порядок ведения ЕГРН, Администратавный регламент Росреестра и иные правовые акты.
С 2018 года успешно работаю с клиентами через интернет. В моей электронной почте более 6 000 писем - это переписка с интернет-клиентами.
Отзывы об он-лайн работе размещены ниже.

Ценность консультации

Что может быть ценнее уверенности?

Ведь именно она дает возможность отстоять свои интересы, если права на совершение сделки без нотариуса нарушают чиновники.
Еще нередки случаи, когда в МФЦ отказывают в приеме соглашения о выделении долей в простой письменной форме. К тому же делают это в грубой форме, выставляя заявителя полным болваном.

И вот здесь, знание процедуры, вам очень поможет.
Разъяснения в консультации подробные и всеобъемлющие. И конечно стоят много дороже цены, так как основаны не только на знаниях и опыте успешных сделок, но и на понимании процедуры регистрации прав и порядке внесения записей в ЕГРН.

После изучения всех материалов консультации:
- вы уверенно составите соглашение с отдельными долями на всех членов семьи (что и требует закон);
- сделаете правильный расчет минимальных детских долей в полном соответствии с теребованиями органов Опеки и попечительства (не рекомендуем выделять детям доли более минимальных, ведь став совершеннолетним, ребенок без вашего согласия, сможет свою долю подарить третьему лицу);
- сформируете полный и правильный пакет документов для Росреестра;
- подадите ПРАВИЛЬНЫЕ заявления на регистрацию в МФЦ.

А в случае произвола со стороны приёмщика документов, вы бысторо поставите специалиста МФЦ на его место.

Внимание к изменениям

Консультация своевременно обновляется, вслед за изменениями в законодательстве и ее материалы полностью соответствуют требованиям закона о регистрации недвижимости

Выделение долей детям и супругу(супруге) из единоличной собственности

Кто может использовать консультацию

Консультация подойдет

Консультация не подойдет

Цена консультации с различным наполнением

Выделение долей членам семьи из единоличной собственности одного из родителейТариф "Бесплатные материалы"

0 руб

Выделение долей членам семьи из единоличной собственности одного из родителейТариф "Стандарт"

500 руб

Выделение долей членам семьи из единоличной собственности одного из родителейТариф "Комфорт"

1000 руб

Выделение долей членам семьи из единоличной собственности одного из родителейТариф "Премиум"

2000 руб

Как получить консультацию через интернет?

ОТЗЫВЫ О КОНСУЛЬТАЦИИ

Виталий, г. Новосибирск

Цена 500 Руб

Наталья, г. Екатеринбург

Цена 500 Руб

Марина, г. Москва

Цена 500 Руб

Максим, г. Норильск

Цена 500 Руб

Валерия, г. Санкт-Петербург

Цена 500 Руб

Марина, Ленинградская область

Цена 500 Руб

Максим, г. Долгопрудный

Цена 500 Руб

Иван, г. Евпатория

Цена 500 Руб

Григорий, г. Нижний Новгород

Цена 500 Руб

Алексей, г. Кемерово

Цена 500 Руб

Татьяна, г. Ухта

Цена 500 Руб

Алексей, г. Ростов-на-Дону

Цена 500 Руб

Анна, г. Красноярск

Цена 500 Руб

Светлана, г. Королёв

Цена 500 Руб

Валентина, ХМАО, п. Белоярский

Цена 500 Руб

Галина, Московская область

Цена 500 Руб

Андрей, г. Московская область

Цена 500 Руб

Милана, г. С-Петербург

Цена 500 Руб

Евгений, г. Тюмень

Цена 500 Руб

Олеся, г. Пермь

Цена 500 Руб

Об авторе консультации

Слободчикова Ольга Дмитриевна

Ценность консультации

Служба поддержки

500 Руб

Внимание к изменениям

500 Руб

Индивидуальный подход

500 Руб

Цена консультации с различным наполнением

Выделение долей членам семьи из единоличной собственности одного из родителейТариф "Комфорт"

1000 руб

Выделение долей членам семьи из единоличной собственности одного из родителейТариф "Премиум"

2000 руб

Выделение долей членам семьи из единоличной собственности одного из родителей

Тариф "Бесплатные материалы"

Выделение долей членам семьи из единоличной собственности одного из родителей

Тариф "Стандарт"

Выделение долей членам семьи из единоличной собственности одного из родителей

Тариф "Комфорт"

Выделение долей членам семьи из единоличной собственности одного из родителей

Тариф "Премиум"

Выделение долей членам семьи из единоличной собственности одного из родителей

Тариф "Комфорт"

Выделение долей членам семьи из единоличной собственности одного из родителей

Тариф "Премиум"